Referent: mgr Maciej Lech Marcinkowski
Moderator: prof. dr hab. Bronisław Sitek
Termin: 29 czerwca 2022 r. godz. 17:45-18:30
Link do spotkania: https://meet.jit.si/prawno-spoleczne-spot
Abstrakt: Na gruncie przepisów ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 485; dalej: u.r.), Rada m.st. Warszawy przyjęła uchwałę w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (Uchwała Nr LX/1967/2022 Rada m.st. Warszawy z dnia 17 lutego 2022 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji m.st. Warszawy, dalej: uchwała). Przyjętym aktem ustanowiono na rzecz m.st. Warszawy prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji, a także ustanowiono zakaz wydawania decyzji o warunkach zabudowy, o której mowa w art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 784, 922, 1873 i 1986; dalej: u.p.z.p.) dla zmian sposobu zagospodarowania terenu polegających na budowie budynków mieszkalnych i innych budynków z funkcją mieszkalną oraz przebudowie budynków lub ich części na funkcje mieszkalne, a także zmian sposobu użytkowania budynków lub ich części na funkcje mieszkalne. W niniejszym referacie koncentruję się na analizie skutków prawnych ustalenia prawa pierwokupu w zakresie obrotu nieruchomościami, w szczególności w odniesieniu do umowy przenosząca tytuł prawny do wydzielonego lokalu w związku z realizowanym przedsięwzięciem deweloperskim w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1445) oraz ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. poz. 1177).